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              [探盤報告] 聯發保利|禧悅:5月28日開盤!低密毛坯新盤火熱預約中

              [復制鏈接]
              跳轉到指定樓層
              1#
               樓主| 發表于 2022-5-23 15:50 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自福建
              本帖最后由 小編阿陌 于 2022-5-24 14:52 編輯

              近期有關注樓市行情的朋友,肯定不難發現,現今搖號盤和去化不錯的項目,基本都是由國企、央企操刀,再不濟也是實力出眾的民企操盤。在行業洗牌、爛尾暴雷頻頻發生的當下,國企+央企打造的產品,安全邊際相對更高,也更能讓買房人安心。今次,小編前往踩盤的聯發保利|禧悅,正是這樣的樓盤。

              營銷中心正門實拍

              1月18日拿地,3月18日城市展廳亮相,4月30日營銷中心正式開放,并將于5月28日盛大開盤,充分展現了大牌開發商成熟的運營思路和強大的資金周轉能力。這么說吧,探盤當天小編是乘公交過去的,與我一同下車的大爺大媽因為看不到原先的汽車站(被圍擋圍住,現場火熱施工中)沒有反應過來,甚至懷疑下錯站,還特意向小編確認。此次,聯發保利|禧悅的動作之快,可見一斑。雖然是當天探盤的時間點是工作日的下午,但現場依然陸續有客戶前來了解詳情。

              營銷中心現場

              一、項目區位

              說回本次的主角,項目位于文獻路與荔園路交匯處,地塊前身為原莆田汽車站,兩大城市主干道縱橫,便捷暢行全城;與玉湖片區僅一街之隔的地理位置,近享玉湖多項配套。名副其實的“出入文獻,迎面玉湖”。

              地塊航拍圖

              二、 項目信息

              項目總占地面積約3.7萬m2,總建筑面積約8.5萬m2,有著僅2.4的容積率和35%的綠化率,總戶數644戶,共規劃有10棟高層(B3#16層,B5#17層,其余樓棟均為18層)以及一所幼兒園,預計將于2024年6月30日前完成交房。

              營銷中心沙盤

              據置業顧問介紹,項目分為A、B兩地塊,將于5月28日首開的B3#、B5#共計125套,現階段正火熱預約中!其中,B2#、B3#、A1~A3#為2梯2戶的建筑面積約143㎡的四房;B1#、B5#、A5~A7#則為2梯4戶的布局,其中間套為建筑面積約113m2的三房,邊套為建筑面積約132m2的四房。需要強調的是項目首開推出的這兩棟均為毛坯,并且預約隨時可能結束!

              三、 社區配套

              項目以約35%綠化率讓生活被綠意綿延,規劃“一軸兩心四帶六境”園林盛景,勾畫舒適愉悅的奢享生活。陽光草坪上孩童的歡笑聲在奔跑;乒乓球桌、跑道、活力運動場,一場鄰里間的競技交流,在風景的見證下開賽;趣味兒童樂園,為全齡段兒童提供美好嬉戲,快樂成長天地。

              營銷中心沙盤

              營銷中心沙盤

              四、相關戶型賞析

              項目共推出三大戶型,建筑面積約143㎡的四房與建筑面積約113㎡、132㎡的三到四房。下面我們來簡單看看這三個戶型都有什么亮點。

              瑯悅:建筑面積約113㎡3房2廳2衛
              建筑面積約113㎡戶型裝修參考

              方正戶型,三開間朝南,可以接受更多陽光的照射。動靜分區,有效將家里的活動區域和休息區域區分開,當家里有客人的時候,不會輕易進入休息的地方,同時保證主人的隱私。作為首開推出的三個戶型中建筑面積最小的戶型,對于預算有限的朋友更顯友好。

              瓏悅:建筑面積約132㎡4房2廳2衛
              建筑面積約132㎡戶型裝修參考

              建筑面積約132㎡樣板間實景

              建筑面積約132㎡樣板間實景

              目前推出的樣板間,僅建筑面積約132㎡戶型這一個。該戶型以超大面寬尺度,將次臥、主臥套房、一體化客餐大橫廳呈一字型橫向鋪開,讓陽光最大程度地入室。提供展示的樣板房里將主臥和與主臥緊鄰的北向次臥直接打通,當然您也可以選擇將它裝修成書房或是其他。關于家的鮮活想象,由你做主。

              珺悅:建筑面積約143㎡4房2廳2衛

              建筑面積約132㎡戶型裝修參考

              與當前展示中的建筑面積約132㎡樣板間不同的是,未來將在樓棟實地內為大家展示建筑面積約143㎡的樣板間。兩梯兩戶的布局享尊崇禮遇,獨立電梯廳+入戶玄關,無論收納空間還是歸家儀式感都做得很好。戶型整體較為方正,四開間朝南,主臥與兩間次臥都朝南,朝北房間做為多功能室,可以當書房或孩子的活動區。入戶口老人房的設計,充分考慮到不同年齡段人群生活習慣的不同,減少家庭摩擦。

              五、周邊配套

              1)交通
              汽車站的選址要求它與城市交通系統聯系密切,車輛流向合理、出入方便。于原汽車站地塊上開建的聯發保利|禧悅繼承了它的所有優點,區域內多維度的路網快捷通達全城。

              文獻路航拍實景

              2)商業
              三公里內聚攏正榮財富中心、益田假日世界、金鼎廣場、文獻路步行街等,吃喝玩樂購一應俱全。改造翻新中的興化府歷史文化街區正式完工后,也將進一步加碼周邊商業配套。

              文獻路航拍實景

              3)教育
              周邊覆蓋了多所學校,包括莆田九中、荔城區第三實驗小學和莆田進修學校附屬小學等,加上項目內自配建的幼兒園,覆蓋全齡段教育資源[5]。

              4)醫療
              距離小區最近的就是莆田市城廂區醫院,周邊還有莆田學院附屬醫院、莆田民族醫院等,另外位于玉湖片區的荔城區中醫院新址也將在明年底正式完工。

              六、后記

              本項目是聯發集團和保利地產在莆田的首次合作,兩大國匠基于城市改善的更高需求,不斷升級產品標準,煥新莆陽人居。
              自4月30日營銷中心開放并啟動預約以來,當周預約量已逾350余組,截至當前到訪量、預約量仍在持續走高,并且預約隨時將結束。預計將于5月28日迎來首度開盤,對項目感興趣的朋友歡迎隨時前往售樓中心看房,現場成功預約立享砸金蛋贏家電福利,活動截至項目預約日結束。(具體以開發商時間為準)

              項目地址:莆田市文獻路與荔園路交匯處(原莆田汽車站)
              聯系電話:0594-8980000

              1、本項目宣傳資料中“聯發保利·禧悅"為推廣名,備案名為:“禧悅公館”;開發公司為:“莆田聯中百置業有限公司”;預售證號:(2022)莆房許字第44號。2、本資料為要約邀請,不作為要約或承諾;3、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化;4、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準;5、教育配套信息來源于莆田市人民政府官網,僅供參考。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能,出賣人對此不作任何承諾,須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準;6、交通配套信息來源于莆田市自然資源局數據,市政配套信息來源于莆田市自然資源局數據,僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化,本資料旨在提供相關信息,不代表著出賣人對此作出要約或承諾;7、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考,具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準;8、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考,其裝修、家具、陳設等非交付標準,不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸,功能布局,空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同;相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別,局部結構、面積等也可能不同,具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。
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              發表于 2022-5-24 15:45 來自手機 | 只看該作者 | 來自福建
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              3#
              發表于 2022-5-24 15:36 | 只看該作者 | 來自福建
              看來28號那天還是需要搖號的
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              4#
              發表于 2022-5-24 16:36 | 只看該作者 | 來自福建
              28周六,可惜最近一直下雨,不然過去湊湊熱鬧也不錯
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              5#
              發表于 2022-5-25 08:49 | 只看該作者 | 來自福建
              好久沒有新的樓盤開盤了,上一次是誰來著?
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              6#
              發表于 2022-5-25 09:42 | 只看該作者 | 來自福建
              神速啊,希望交房也能這么神速就更好了。
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              7#
              發表于 2022-5-25 15:10 | 只看該作者 | 來自福建
              突然有點想念從前的新車站的
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